【中南·经验做法】节省工期120天！长沙市质量标准化观摩工地的炼成秘诀

（中南分公司 杨凌）2020年下半年，中南分公司金茂建发·观悦项目、保利茉莉公馆项目成功举办长沙市观摩活动，并且揽获“湖南省质量标准化年度优良工地”“长沙市绿色示范工地”“长沙市主体结构优良工程”等多项荣誉称号。两项目比传统工期节约120天，观摩人数达3000人次，充分获得社会各界人士的如潮好评。

不妨一起走进项目，看看获得众多奖项的项目是怎么炼成的。

迎接各界人士观摩

拉片式铝模体系——高精度质量把控

拉片式铝模样板

金茂建发观悦项目、保利茉莉公馆项目的主体结构优化为全混凝土外墙，采用高精度模板体系，使结构建造精度从厘米级提升到毫米级，相对于传统的木模，铝模较细长，对拉螺杆的孔排布更整齐，排列的模板之间有工整的模缝。因此从铝模体系外观上的垂直度和平整度要更规整。

同时，厨卫反坎通过现场增加角铝与外墙相连以及对拉螺杆固定，解决了反坎偏位的问题。水电预埋一次到位，提高效率，确保外墙无渗不漏。实现免抹灰或薄抹灰，从而消除空鼓的质量隐患。 

精准加气块薄砌法——提高效率缩短施工周期

保利茉莉公馆项目砌体结构设计为内隔墙为加气块，其他砌体结构均为多孔砖，由于项目砌体结构价格亏损较为严重，为减少亏损，项目部一方面通过铝模深化尽量减少砌体量，另一方面通过与建设单位、设计单位沟通将砌体材料统一为加气块。

同时，项目部对普通砌块与高精砌块进行对比分析，结果从原材料质量、施工工艺、质量保证、安全文明保证等方面，高精砌块均具备优势，故项目部与甲方、监理、设计及质安站沟通采用精加气薄砌法施工工艺，施工速度较传统砌体工效高1.5倍，顶砌采用专用工具，砌筑完成后3天即可进行顶转作业，缩短了施工周期。采用这种方式，使项目砌体整体损耗低，垂直平整度合格率经实测可达98%以上，全方位为项目创收增效。

抗裂砂浆及石膏砂浆薄抹灰技术应用——强化文明施工效果

相比传统的干混凝土水泥砂浆，抗裂砂浆一次成型，无需养护。因此，保利茉莉公馆项目装饰抹灰采用薄抹灰，厨卫、公区采用抗裂砂浆，室内采用石膏砂浆，成型质量好，粘接强度高，极大减少了传统干混抹灰水泥砂浆的空鼓开裂隐患问题，降低了项目后期维修成本。同时因为无需水养护，使得楼层文明施工效果理想，为质量标准化观摩工地打下夯实基础。

外墙一体化施工——践行快速建造理念

保利茉莉公馆项目采用全钢爬架加铝模施工体系，外墙经基层处理后达到免抹灰效果，外墙涂料腻子随爬架自下而上施工，栏杆、门窗随人货电梯进行外墙协同施工，优化施工工期，践行快速建造理念，利用成品栏杆、外窗代替临时防护,做到永临结合，对比外墙一体化施工施工与非穿插施工的工序，以保利茉莉公馆项目5#栋30层的毛坯住宅为例，采用穿插施工比正常施工节省了工期120天，单栋关键线路由砌体外抹灰线路转变为屋面的线路，塔吊及爬架使用时间节省3个月，施工电梯使用时间节省3.5月，创效50万。

叠合板楼板厚控制器——增加板厚合格率

与传统混凝土结构不同，装配式建筑中由于叠合板板面凹凸不平的存在，板厚在施工过程中控制难度很大，经常容易出现板偏厚或者偏薄的问题，造成业主房间净高减少或者楼板装修时被击穿等问题。

针对叠合板经常出现楼板板厚难以控制的问题，金茂建发·观悦项目部集思广益，创新采用了叠合板楼板控制器，通过楼板控制器即保证了叠合板的厚度，也确保了楼板成型以后的厚度，达到双重效果，工人操作简单，施工效果显著。通过使用楼板控制器，项目板厚合格率从72%目前已飙升至98%以上。令人可喜的是，金茂建发观悦QC小组《提高叠合板板厚合格率》课题获得“2020年湖南省优秀质量管理小组”荣誉称号。

后浇带三角独立支撑——加快材料周转，避免早拆现象

三角独立支撑

金茂建发观悦项目项目采用的后浇带三角独立支撑技术，有效解决后浇带独立支撑问题的设计，防止以往实际施工时出现不独立搭设传统支模架体，而是拆除后回顶架体,伪造独立支撑后浇带的假象，避免了后浇带两侧构件下沉引起的质量事故出现。同时，便于后浇带两侧混凝土面剃凿清理，最后封闭后浇带时不存在后浇带底模内有大量垃圾情况，避免了因为后浇带剃凿、清理而出现的将传统独立支模架体拆除后回顶情况；而且不积压传统支模体系材料，大大节省周材使用量和实用时间，保障了建筑物内通畅的交通。

高压水枪拉毛——加强混凝土面与新增构件的紧密结合

金茂建发观悦还采用了高压水枪拉毛技术，这是近年来兴起的新技术，是利用超高压水拉毛机，产生高达200Mpa压力，用高压水射流冲击剥离混凝土表面砂浆层，露出新鲜集料，以加强旧混凝土面与新增构件紧密结合的技术。

高压水枪拉毛技术具有工作效率高、无损混凝土结构、无污染、施工操作安全有保障等特点。其先进性在于采用极少的水量即可完成高效率的拉毛作业，作业现场只会留下少量水，并会很快被楼板吸干；拉毛过程中飞溅的水既可以对墙面起到清洁清扫作用，同时又起到对混凝土的养护润湿作用，便于瓷砖胶或水泥膏的渗透和粘接。因此表面既干净、又有粗糙度，无需按传统方法抹灰找平、挂网，高效、环保，节省了人力物力，成为长沙市质量标准化观摩工地的又一大亮点。

2020年，分公司以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大、十九届四中、五中全会精神，在局党委、公司党委的坚强领导下，围绕局“提质攻坚”及公司“创新升级”工作主题，以改革破除发展瓶颈、以创新释放发展动力、以实干厚植发展优势，在受疫情影响经济下行的情况下，主要指标仍有所提升。

后续，中南分公司会继续将设计管理、创效管理、现场管理相结合，将创新优化快速建造体系的目标任务付诸实践，落实项目安全质量标准化管理，努力打造示范工程，为城市发展贡献力量。（责任编辑：刘真）